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Vente appartement 199 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 2 970 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Christian LACAN - iad

Christian LACAN - iad

5 avis
06 50 24 21 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christian Lacan (06 50 24 21 13) vous propose : À Vendre : Ensemble Immobilier avec Potentiel - Saint-Denis, Quartier Porte de Paris
Découvrez cet appartement situé au 1er étage de 66.85 m² loi Carrez dans une copropriété de 2 appartements sans charges avec combles aménagés et autres parties aménageables. Il est dans le quartier de la Porte de Paris à Saint-Denis metro 13.
Cet espace offre un potentiel unique, parfait pour un artiste ou une profession indépendante cherchant un lieu où allier vie et travail.
L’appartement nécessite des travaux afin de le mettre au goût du jour. Le reste des combles d’environ 40m2 au sol peuvent être aménagés pour créer un espace supplémentaire, que ce soit un atelier, un bureau ou un espace de vie. Il dispose également d'une cave .
En plus de l’appartement, l’ensemble immobilier comprend :
•Une dépendance de 13 m² : idéale pour un bureau ou un atelier secondaire.
•Un petit garage de 8 m² : parfait pour le stockage ou un petit véhicule.
•Un grand garage dans la copropriété voisine pour stationner ou aménager en espace de stockage.
Cette propriété est une véritable opportunité d’investissement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Son emplacement dans un quartier en pleine transformation ajoute un attrait supplémentaire pour un futur projet immobilier.
À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos projets !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19 € par mois (soit 228 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Lacan EI (ID 35823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 398118398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1639439 - Réf Superimmo : ANVXX5I06
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 228 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 garage - 1 parkingChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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