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Vente appartement 82 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42100)
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- 1 224 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Corinne Hospital - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
42100 SAINT-ÉTIENNE SECTEUR CHÂTEAUCREUX *** OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT APPARTEMENT 67 m² LOUÉ avec GARAGE***
Situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, appartement type T3 lumineux traversant , chauffage individuel au gaz , avec GARAGE, grenier et cave
Efficity, et Corinne Hospital vous proposent à la vente cet apparentement de 67 m² avec garage, doté de 2 CHAMBRES proche de la gare, du centre ville des transports en commun et des axes routiers.
*** Une visite virtuelle est disponible sur demande ***
SON INTÉRIEUR
Un hall d'entrée avec placard, qui dessert une chambre de 12m² située au calme coté cour, une salle d'eau, et un WC séparé.
Une belle pièce de vie de 28 m², comprenant une cuisine équipée avec cellier attenant, s'ouvrant sur un séjour baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres , le salon actuel est à l'origine la seconde chambre il a été ouvert pour communiquer avec le reste de l'espace.
SON GARAGE
Garage de 13 m² situé dans une cour privée sécurisé par un portail, idéal pour le stationnement de votre véhicule ou pour un espace de stockage.
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Chauffage individuel chaudière au gaz diffusion par radiateurs fonte
Eau chaude combinée au système de chauffage
Fenêtres PVC double vitrage
Fenêtres bois simple vitrage
Volets accordéons métal
Volets bois
Interphone
DPE : E / GES :E
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
L'appartement est actuellement loué pour 480,58€/ mois
Charges de copropriété appartement 833,85€/ an
Le garage est actuellement loué pour 45,53 €/mois
Charges de copropriété garage 152,73/an
Taxe foncière appartement : 678€/ an
Taxe foncière garage : 105,50 €/
***RENTABILITÉ BRUTE : 7,12 %***
Nombre de lots de la copropriété : 15 Lots principaux
Renseignements et visites auprès de Corinne Hospital, consultante immobilière Efficity 06.13.51.47.14 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Hospital - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°398853697.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 152043 - Réf Superimmo : ANVXWSBGK
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| Prix de vente : 82 000 € | Prix au m² : 1 224 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 833,85 € / an | Taxe foncière : 783 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2ème étage |
| Garage | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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