Superimmo
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Vente appartement 430 000 €
67,62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 6 359 €/m²
  • Exclusivité
LPO IMMOBILIER

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Description

LPO IMMOBILIER - Nouveauté LPO IMMOBILIER - Superbe Appartement Traversant à Rénover. Secteur Privilégié de Saint-Germain-en-Laye. Nous sommes ravis de vous présenter cette nouvelle opportunité : un superbe appartement traversant de 67.62 m2, idéalement situé dans le quartier prisé de la Place Louis XIV à Saint-Germain-en-Laye. Caractéristiques Principales : Emplacement de Qualité : A seulement 7 minutes à pied du RER de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement au rez-de-chaussée surélevé offre un accès facile aux commodités, aux écoles et aux transports en commun. Luminosité : Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est-Ouest,, cet appartement est doté de grandes fenêtres et d'une terrasse de 13 m2, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié. Distribution Optimale : L'espace intérieur est bien agencé avec une entrée, des toilettes séparés, une cuisine, un cellier, un séjour ouvrant sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bains, un dressing et des espaces de rangement. Opportunité de Rénovation : Ce bien est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Points Forts : Environnement Calme : Profitez de l'excellente situation de cet appartement sans vis-à-vis, niché dans un environnement paisible et résidentiel. Qualité de Vie : La proximité avec le Parc du Château de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, son marché, ses commerces fait de ce quartier un lieu de vie recherché. Investissement : Avec le potentiel de rénovation et son emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité d'investissement idéale. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

Publiée le 22/12/2023 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 568 - Réf Superimmo : ANVXUCB4V
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 6 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / anTaxe foncière : 958 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301540.pdf

67,62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1970Gardien
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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Historique des prix
24 décembre 2023

hausse de 2,4%

430 000 €
22 décembre 2023
420 000 €
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Siren : 531216562 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000022898
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