Vente appartement 315 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ismier (38330)

iad France - Fantine Merle (06 12 14 34 17) vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES 67 M2 - SAINT ISMIER – REZ-DE-JARDIN - GARAGE
À découvrir sans tarder ! Beau T3 avec jardin d’une superficie de 67 m2 idéalement situé en plein cOEur de la commune recherchée de Saint-Ismier.
LE SECTEUR :
Cet appartement fait partie d’une copropriété calme et bien entretenue qui offre de belles prestations telles qu’un parc arboré, une piscine commune réservée aux résidents, le tout entretenu par une gardienne.
Toutes les commodités sont facilement accessibles puisqu’une zone commerciale se trouve à 2 minutes à pied seulement. Les écoles maternelle et primaire se situent quant à elles à 5 minutes à pied.
Vous vous trouvez à 15 minutes en voiture du centre-ville de Grenoble, vous pouvez également y accéder en prenant le bus situé au pied de la zone de commerces.
L’APPARTEMENT :
Situé en rez-de-jardin, cet appartement traversant a tout pour plaire !
Un séjour lumineux de par son exposition sud-est vous donne accès à un jardin verdoyant sans vis-à-vis de 37m2 avec terrasse, un endroit parfait pour se relaxer et profiter au calme d’une vue sur les montagnes.
La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement meublée et équipée , un grand placard vous permet d’avoir tout le rangement nécessaire.
Un couloir avec rangements dessert deux chambres avec placards intégrés.
Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.
PRESTATIONS/INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Garage de 15m2 environ
- Parking gratuit réservé aux résidents (placement libre)
- Accès à une piscine commune réservée aux résidents
- Cave de 10 m2 environ
- Chauffage électrique individuel
- Charges : 273 euros par trimestre
- Taxe foncière 2024 : 1491 euros
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fantine Merle EI (ID 68004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912431780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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FANTINE MERLE - IAD

Siren : 912431780

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