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Vente appartement 349 900 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)

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  • 5 222 €/m²
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Frédérique Regazzoni - efficity

Frédérique Regazzoni - efficity

7 avis
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Description

74160 - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - 2 CHAMBRES - 67.0 M² - VUE DÉGAGÉE - TRAVAUX RÉCENTS - PROCHE FUTUR TRAMWAY
Mélissa Radjouh et Efficity et l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé au centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois. Appartement 3 pièces à Saint-Julien, Centre-ville
Situé au cœur de Saint-Julien, cet appartement 3 pièces de 67 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Niché au 5ème étage il bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité.
Caractéristiques du bien :
- 2 chambres spacieuses accès au balcon en L
- Cuisine séparée avec balcon
- Salle d'eau
- WC séparé
- 2 grands balcons, idéal pour profiter de l'extérieur
- Cave incluse
- Chauffage par convecteur
La résidence fait partie d'une copropriété de 70 lots principaux, avec des charges annuelles de copropriété de 2400 €. Des travaux récents ont été effectués sur les balcons, et ces frais sont déjà couverts par le propriétaire.
Proche des commerces, transports en commun et des écoles, ce bien représente une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Visites sur rendez-vous.
Pour plus d'informations, merci de nous contacter à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Regazzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°800374829.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167060 - Réf Superimmo : ANVXWZ9L8
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 5 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / anTaxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

67 m² - 4 pièces - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
1 caveBalcon
GardienChauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle d'eauCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 338 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2023.

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