Vente appartement 349 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

iad France - Annica Josefsson (06 85 02 84 56) vous propose : Au CALME, dans le quartier recherché des Plateaux Fleuris, ce grand appartement 3 pièces d'angle de 66 m2 situé au 2e et dernier étage, séduit par sa LUMINOSITE. Vue MER et COLLINES et deux TERRASSES (côté séjour ET chambre). Place de PARKING privative au sous-sol et grande cave. Immeuble sécurisé avec ascenseur à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il assure un cadre de vie agréable !
Espace de vie :
- entrée
- grande cuisine aménagée et semi équipée (pouvant être ouverte sur le séjour)
- séjour donnant sur une TERRASSE
Espace nuit :
- deux chambres dont une avec BALCON
- salle d'eau avec douche et sèche serviettes
- WC indépendant
- grande cave
- parking au sous-sol
Climatisation réversible, Double vitrage, volets roulants, fibre.
Afin de vous aider à visualiser tout le potentiel de ce bien, certaines photos représentent des suggestions d'aménagement réalisées avec l'IA.
Je suis à votre écoute 7jrs/7jrs.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 215.33 € par mois (soit 2584 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annica Josefsson EI (ID 46954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 885400143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 5 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 584 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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ANNICA JOSEFSSON - IAD

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