Vente appartement 180 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Léger-de-Linières (49070)

iad France - Nicolas Cholet (06 18 43 58 30) vous propose : *** SOUS OFFRE *** EXCLUSIVITE - Proche Angers, bel appartement de TYPE 3 avec GRAND BALCON et VUE DEGAGEE.
À Saint-Léger-de-Linières, découvrez cet appartement avec 2 CHAMBRES d'une surface de 67m², situé au 2ème et DERNIER ETAGE d'un PETIT IMMEUBLE de 2014.
LUMINEUX et FONCTIONNEL, il bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'un grand balcon pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez le CALME de la résidence et son environnement paisible.
Vous disposez également d'un PARKING PRIVATIF, et des COMMODITES à 2 pas. Cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie très agréable offrant les avantages de la ville et de la campagne à la fois.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102.83 € par mois (soit 1234 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet EI (ID 39331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 2 687 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 234 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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NICOLAS CHOLET - IAD

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