Vente appartement 498 500 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

iad France - Pascal MAILLARD (07 61 16 96 45) vous propose : Opportunité rare à Saint-Malo - Appartement de 3 pièces avec balcon et vue imprenable!
Situé à 150 m de la plage de Rochebonne, ce charmant appartement traversant de 3 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, offrant une vue imprenable sur la ville de SAINT-MALO et ses alentours.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien, le Salon-Séjour lumineux donnant sur une loggia très conviviale.
La cuisine ouverte aménagée et équipée . Les deux chambres avec balcon vue sur la grande plage du Sillon, la salle d'eau et le WC séparé complètent ce bien.
L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé. Construit en 1981, offrant un cadre de vie confortable et agréable.
Les équipements de cet appartement comprennent la fibre optique, un interphone, un digicode, Vous disposez également d'un système de chauffage par convecteurs électriques..
Pour compléter votre confort, un grand box pour 2 voitures (41 m2 ) et une cave est mis à votre disposition, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Saint-Malo, offrant confort, luminosité et vue imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.33 € par mois (soit 1612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal MAILLARD EI (ID 64512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 880291208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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PASCAL MAILLARD - IAD

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