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Description

iad France - Cécile Verlant (06 11 98 27 98) vous propose : SAINT MAUR LE PARC - Appartement 3 pièces d'environ 67m², en rez de jardin, comprenant: entrée, séjour sur jardin en jouissance exclusive, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Cave. Box en sous-sol. Bien que nécessitant des travaux, cet appartement à fort potentiel vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie qui vous ressemble. Son emplacement est un véritable atout. Implanté dans un quartier recherché de Saint-Maur-des-Fossés, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 393.67 € par mois (soit 4724 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 376 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant EI (ID 7997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659189 - Réf Superimmo : ANVXXGGXK
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 724 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 22 m²Digicode
Télévision par cableCopropriété de 99 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
376 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 140 € / an
Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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