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Description

L'agence ANATOLE FRANCE IMMOBILIER vous présente ce T3 totalement rénové d'une superficie de 67,51 m2, situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'un séjour double très lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains moderne et de WC séparé. Vous profiterez également d'un cellier / dressing ainsi que de deux agréables balcons. Plusieurs places de parking vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'appartement est vendu avec une cave privative située au sous sol du bâtiment. A 400 mètres de l'avenue Carnot, proche de tout commerce et à deux pas du tram, idéal pour habiter ou investir, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, commodité et sécurité le tout au coeur de Saint-Max. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact exclusif: Feriel Bouaicha O687980431 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1390 euros.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 307 - Réf Superimmo : ANVXX3MJW
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 2 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 390 € / anTaxe foncière : 953 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294681.pdf

67,51 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 caveAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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