Vente appartement 224 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Nicolas Averty (06 87 71 24 56) vous propose : SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - EST
A proximité directe de l’ensemble des commodités, venez découvrir ce charmant T3 de 2006 au 1er étage, sans ascenseur, d’une résidence sécurisée et au calme de ses espaces verts.
D’une superficie de 67m ², ce bien se compose d’une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante aménagée.
Côté nuit, un dégagement dessert 2 chambres sur parquet stratifié avec placards intégrés, une salle de bains, un espace rangement et des WC séparés.
Pour compléter ce bien, vous profiterez d’un balcon ouvert sur le séjour et la cuisine avec une exposition Sud, d’une cave, d’une place de parking extérieure et d’un garage boxé.
Produit rare sur le secteur. A visiter très rapidement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.58 € par mois (soit 1375 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Averty EI (ID 75082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 000 €	Prix au m² : 3 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 375 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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NICOLAS AVERTY - IAD

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