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7
Vente appartement 195 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
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- 2 910 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/7 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Anne Françoise Magnani - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT T3 – 68 m2 - BALCON – ASCENCEUR - Etage 2/7
Sainte Foy les Lyon, 35, Boulevard de l’Europe, l’appartement est situé au 2ieme étage avec ascenseur d’une résidence arborée dans un quartier résidentiel, calme.
•Une localisation efficace pour être autonome dans ses déplacements vers Lyon : par le Bus, l’appartement se situe à 25 minutes de la Place Bellecour, le tunnel de Fourvière est accessible en 11 minutes en voiture.
•On est à 10 minutes à pied de tous les commerces du quartier du Point du Jour.
•L’ agencement de l'appartement décrit sur le plan Carrez joint présente une entrée spacieuse, un espace séjour donnant accès à un balcon de 7 m2, une cuisine de 10 m2, équipée, un WC séparé, une buanderie fermée avec belle capacité de rangement, une salle de bain et 2 chambres.
•Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Charmant parquet chêne en pointe de Hongrie dans le séjour et l’entrée. L’appartement présente une belle capacité de rangement. Tout est compris dans les charges : chauffage, eau froide et chaude, entretien de la résidence.
•Une cave complète ce bien.
Contactez-moi dès à présent pour tout renseignement complémentaire et le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/01/2025 -
Réf. agence : 173502 - Réf Superimmo : ANVXXMYNJ
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 910 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an | Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 189 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Balcon | Année de construction : 1973 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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