Vente appartement 385 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Cécile Richards (06 68 94 35 94) vous propose : Appartement lumineux et spacieux - Quartier de la Buge à Sanary-sur-Mer
Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs occupants.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux. Le salon est orienté plein sud, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée, il ouvre sur une belle terrasse de 13m2. Avec une surface totale de 67m2, cet appartement offre un bel espace de vie pour une ambiance conviviale.
Une belle cuisine bien agencée et contemporaine , deux chambres avec placards dont une de 14m2 ouvrant elle aussi sur la terrasse offrent un espace confortable.
Côté commodités, cet appartement dispose de tous les équipements nécessaires pour un confort optimal : interphone, climatisation, câble TV, et l'accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants.
En bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement et de profiter dès l'arrivée.
Le stationnement collectif se fera au coeur de cette résidence fermée et sécurisée ( portail , digicode ou badge ) un vrai luxe au coeur d'une ville souvent saturée .
Une cave vient compléter les prestations de ce bien .
Pour les amateurs de la vie 'tout à pieds', cet appartement à Sanary-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu qui n'attend que vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.92 € par mois (soit 935 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Richards EI (ID 53676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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CÉCILE RICHARDS - IAD

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