Vente appartement 127 500 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

iad France - Ronnie Garcia (06 86 18 76 70) vous propose : Situé dans la Résidence Les Roches, cet appartement F4 (2 ou 3 chambres) se trouve au 2ème étage d'une résidence de 4 étages sans ascenseur.
À 2 minutes à pied des écoles et des bus, et à 5 minutes du Tram T12, 10 min à pieds de la gare RER C, l'appartement est au calme au fond d'une impasse, bordée d'un espace vert.
Lumineux et traversant, il comprend une entrée, un dégagement avec placard, un séjour double exposé sud-ouest (pouvant devenir une 3e chambre), une cuisine équipée, deux chambres (10 et 11 m²) dont une avec placard intégré, une salle de d'eau et des WC séparés.
Avantages :
Cave
Stationnement réservé aux résidents
Double vitrage PVC
Charges incluant chauffage, eau et entretien
Proximité des commodités (crèche, écoles, Tram T12)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 343.33 € par mois (soit 4120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronnie Garcia EI (ID 15505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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RONNIE GARCIA - IAD FRANCE

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