Superimmo
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Vente appartement 104 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Soissons (02200)

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  • 1 552 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Idéal pour un investissement locatif, ce bien vous permet de créer du déficit foncier grâce aux travaux de rénovation énergétique. Optimisez votre fiscalité tout en valorisant la performance énergétique du bien, et générez dès à présent des revenus supplémentaires !
Ce bien offre une opportunité unique d'investissement locatif dans le quartier prisé de Saint-Waast, à proximité du centre-ville de Soissons. Déjà loué, cet appartement permet une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir, avec un loyer de 600 EUR par mois et des locataires soigneux en place.
Caractéristiques du bien :
- Surface optimisée comprenant une entrée avec rangement, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé.
- Espaces extérieurs et annexes : une cour privative, un garage sécurisé, et une cave pour un maximum de rangement, des atouts non négligeables pour valoriser le bien.
Informations financières :
- Taxe foncière : 1 300 EUR
- Charges mensuelles de copropriété : 90 EUR
- Loyer actuel : 600 EUR par mois, locataires en place depuis mars 2024
Atouts supplémentaires :
- Déficit foncier réalisable grâce aux travaux de rénovation énergétique, une option idéale pour optimiser votre fiscalité.
- Quartier recherché de Saint-Waast, assurant la pérennité locative et une valorisation à long terme du bien.
Avec ses équipements récents et en bon état, aucuns travaux à prévoir autres que ceux destinés à l'amélioration énergétique, cet appartement représente une solution rentable et sécurisée pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec des revenus immédiats.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et profitez de cette opportunité d'investissement locatif clé en main.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 130 EUR et 2940 EUR par an, année de référence 2021.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 08/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_445569956 - Réf Superimmo : ANVXX4UDY
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Caractérisques
Prix de vente : 104 000 €Prix au m² : 1 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cosy-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

67 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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