Vente appartement 239 000 €

67,17 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Souffelweyersheim (67460)

Coup de coeur!
Découvrez ce TB 3 pièces duplex de 67.17 m² carrez et 80,52m² au sol, niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence située dans un quartier calme de Souffelweyersheim.
Entièrement rénové avec goût en 2019, ce bien allie le charme de l'ancien à la modernité. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses ouvertures double vitrage exposées à l'ouest, abrite une jolie cuisine américaine équipée avec sa verrière, propice aux moments de convivialité.
Deux chambres dont une chambre parentale très spacieuse avec dressing, une salle d'eau équipée et un WC indépendant situé au 1er niveau complètent cet agencement fonctionnel.
La terrasse de 9 m², véritable extension de l'appartement, vous invite à profiter des beaux jours.
L'appartement est équipé de nombreux rangements et une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
Un garage est également à votre disposition.
Equipements divers: chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre, parquet, nombreux rangements sur mesure...
Charges de copropriété: 120€ par mois( entretien des parties communes et des espaces verts, eau, électricité et assurance des parties communes, frais de syndic...)
Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), des écoles, des commerces et des services de santé, ce bien ne manquera pas de vous séduire. Profitez également de la proximité d'un parc et jardin pour vos moments de détente. Eligible à l'internet haut débit et à la fibre.
SOUFFELWEYERSHEIM, proximité Reichstett, Bischheim, Schiltigheim, Strasbourg.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1121.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 558 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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