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Vente appartement 349 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 5 209 €/m²
Orme Immobilier

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Description

Rare à la vente ! Idéalement situé à proximité directe de la Petite France et de toutes commodités, venez découvrir ce superbe 3 pièces de 67m2 ayant bénéficié d'une rénovation de qualité.
Situé au RDC d'un bâtiment datant des années 1930, vous serez séduits par son agencement . Il se compose :
D'une belle pièce de vie avec espace salle à manger sublimé par des poutres apparentes, d'un salon directement attenant à la salle à manger ainsi que d'une première chambre avec de nombreux rangements sur mesure.
Un couloir dessert ensuite un WC séparé, une salle de bain avec douche puis ensuite une seconde chambre. A cela s'ajoute une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.
Au sous sol , l'aménagement d'une cave voutée de 43m2 directement accessible depuis la pièce principale finalise les prestations de ce bien de caractère.
Sa situation au coeur d'un quartier recherché à quelques pas de l'hyper-centre font de cet appartement un bien rare.
Vendu avec une cave + une buanderie/cellier
Possibilité location parking à 2 pas de l'appartement
Chauffage au gaz individuel .
Double vitrage PVC
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1550€
Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Quote part annuelle des charges : 1159 euros
Taxes foncières : 777 euros
Honoraires agence inclus charge acquéreur ( 2,65 % TTC)
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593
Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : VA1968-ORME - Réf Superimmo : ANVXWUQPR
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 5 209 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,65% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/orme/144/RRjXu/url_baremes_des_honoraire_orme_immobilier.pdf

67 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 salle de bainCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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Infos légales : 378687743
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