Vente appartement 150 000 €

67,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

Découvrez ce charmant appartement T3 situé au coeur de Strasbourg, dans le code postal 67200. Construit en 2004, cet appartement de 67.11 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable. La cuisine équipée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur la ville. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, équipé d'un ascenseur pour un accès facile. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des soirées d'été en toute intimité. Une cave de 1 m² et un sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le standing de cet appartement est normal, mais il nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Les parties communes sont également à rafraîchir, vous offrant l'opportunité de personnaliser votre environnement à votre goût. Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison, tandis que la hauteur sous plafond de 2.60 m ajoute une touche d'élégance à chaque pièce. L'exposition Sud-Est permet une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking intérieure et d'une place extérieure, garantissant toujours une place disponible pour votre véhicule. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine pratique. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et de tramway, une crèche, une école maternelle et élémentaire, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité à 10 minutes à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Imaginez-vous profiter de chaque instant dans ce cocon de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 749 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 855.00 et 855.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ik : Sabrina Lam
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 024 419
RCP W3329517PNPI
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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