Vente appartement 203 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Laurent CAUVIN (06 28 61 35 90) vous propose : Découvrez cet appartement CHARMANT ET ENTIEREMENT RENOVE, situé au cinquième étage d'une RESIDENCE SECURISEE avec GARDIEN, au cOEur de Sucy-en-Brie. D'une surface de 67 m² environ, ce bien offre une atmosphère moderne et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie CONFORTABLE.
Le SEJOUR SPACIEUX bénéficie d'une BELLE LUMINOSITE grâce à une exposition idéale vers l'est, inondant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Les DEUX CHAMBRES, parfaitement agencées, sont idéales pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir les amateurs de cuisine gourmande.
Récemment rénové, cet appartement dispose de prestations de qualité, notamment des fenêtres coulissantes en aluminium avec DOUBLE VITRAGE, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le sol en carrelage, facile d’entretien, ajoute une touche élégante à l’ensemble, tandis qu'une PORTE BLINDEE à cinq points assure une sécurité renforcée. Le chauffage collectif par GEOTHERMIE garantit un confort constant tout en étant écologique et économique.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, un atout précieux en milieu urbain. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement conjugue à merveille praticité et qualité de vie.
Votre conseiller est DISPONIBLE 7 JOURS SUR 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Une VISITE VIRTUELLE est également disponible sur demande, afin que vous puissiez découvrir ce bien depuis chez vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette belle découverte.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 204 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CAUVIN EI (ID 55845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 488063561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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LAURENT CAUVIN - IAD

Siren : 488063561

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