Caroline Schneider - iad

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Description

iad France - Caroline Schneider (06 16 91 66 76) vous propose : Au 2ème étage d'une copropriété sécurisée des années 90, ce bel appartement 3 pièces de 67m² à remettre à votre goût (travaux à prévoir). Il vous charmera par sa double exposition et son balcon avec une vue dégagée et pleine de charme.
Fonctionnel et sans perte d'espace, il est composé : d'une cuisine séparée de 7m² que l'on peut ouvrir sur la pièce de vie de 24m² si l'on souhaite, une entrée de 5 m² avec un placard, une première chambre de près de 11 m² et une seconde de 9.5 m² avec un placard, une salle de bain et un wc séparé.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
A deux pas du centre-ville de Thiais, vous bénéficierez à la fois d'un cadre paisible et de nombreux commerces de proximité.
Métro ligne 14 (station Chevilly-Larue) à 10 min en voiture et 13 min en bus
RER C (Choisy-Le-Roi) à 5 min en voiture ou 10 min en Bus
Une rue à traverser pour se rendre au parc de Cluny
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147 € par mois (soit 1764 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Schneider EI (ID 79499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1589446 - Réf Superimmo : ANVXWJAW7
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1988Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 145 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
16 septembre 2024

Baisse de 7,8%

249 000 €
22 août 2024
270 000 €
Localisation
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2 avis clients
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