Vente appartement 290 000 €

67,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

APPARTEMENT T3 A VENDRE
À vendre en exclusivité sur THONON dans le secteur prisé de Concise, un joli appartement de type T3 en duplex très lumineux et traversant, de 88,05 m² de surface utile.
Le bien comprend : une entrée avec des rangements, un toilette séparé, une cuisine équipée et un salon/séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse exposée SUD/OUEST qui bénéficie d'une vue sur un bel environnement verdoyant.
À l'étage : un dégagement, 2 chambres avec de grand placard de rangement et une salle de douche avec toilette.
En annexe : une place de parking et une grande cave.
Idéalement situé au calme et à proximité des commerces.
Cet appartement vous est proposé en exclusivité par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
Contactez-nous pour organiser une visite !
DPE réalisé le 19/11/2024
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1840 € et 2530 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023
Nb de lots : 25
Charges annuelles : 1211 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH
Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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