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9
Vente appartement 400 000 €
67,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
67,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Toulouse (31000)
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- 5 961 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique T3 de 67m² au Cœur de Toulouse
Découvrez cette véritable pépite au cœur de Toulouse ! Ce superbe appartement T3 de 67m², idéalement situé en centre-ville, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et modernité, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur pour votre confort.
Il dispose de deux chambres élégantes, prêtes à vous accueillir.
Une spacieuse pièce de vie, idéale pour vos moments de détente, décorée avec goût et ouverte sur une loggia. Ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Cuisine entièrement équipée.
La loggia privée est un bel atout vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Confort : Appartement climatisé pour un bien-être optimal en toute saison
Cave: l'appartement dispose d'une cave dans la résidence
Parking : Possibilité d'acheter une place de parking en supplément
Ses avantages :
- Emplacement de choix : En plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun et des lieux de vie animés de Toulouse
- Sans travaux : prêt à vous accueillir sans aucun aménagement supplémentaire
- Confort moderne : Climatisation, ascenseur, cave, balcon et possibilité de parking.
Cet appartement est parfait pour :
Les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie dynamique et urbain
Les couples souhaitant s'installer dans un espace à la fois moderne et chaleureux
Les personnes recherchant un logement de qualité en plein cœur de Toulouse
Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, 14 structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'Institut supérieur des arts de Toulouse pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve les lignes B et A du métro à proximité. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas tout comme sur des théâtres, un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et quatre bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW ADVANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 17125-COPIE - Réf Superimmo : ANVXXBSK5
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 5 961 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 18 684 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 67,1 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/7 |
| Balcon | Année de construction : 1974 |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2022.
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