Vente appartement 219 500 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

iad France - Sebastien Paty (06 59 67 91 96) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement alliant confort et modernité et son emplacement stratégique.
Ce T4 situé au 3ème étage, dans un environnement calme et pavillonnaire est au cOEur d'un quartier où les maisons dominent les immeubles.
Situation idéale :
Transports en commun : À seulement 9 minutes à pied du métro minimes Claude Nougaro, avec une nouvelle station de métro à 5 minutes à pied. Bus à 5mins à pieds et station de velib au pied de l'immeuble.
Commodités :
À proximité immédiate de commerces tels qu'une épicerie, une pharmacie, un supermarché, tabac presse
Accès rapide : Rocade à 2 minutes en voiture.
La copropriété :
Copropriété bien entretenue avec ravalement de façade et balcon neuf.
Parking sécurisé avec portail automatique neuf.
Plus de propriétaires occupants que de locataires, garantissant une atmosphère conviviale et stable.
L'appartement :
Surface : Une pièce de vie de 25m² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon.
Chambres : 3 chambres lumineuses avec placard
Sanitaires : Salle de bain entièrement rénovée et WC indépendant rénové.
Confort : Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal en toute saison.
Atouts :
Entrée indépendante.
Luminosité exceptionnelle avec cette pièce de vie traversante
Un balcon avec sa vue dégagée.
Place de parking
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Paty EI (ID 50695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 3 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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SEBASTIEN PATY - IAD

3 avis clients

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