Marco Teixeira - iad

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Description

iad France - Marco Teixeira (06 66 03 19 33) vous propose : Venez découvrir ce charmant T3 de 67m2 environ en bord de Garonne. Ce bien est composé de 2 chambres, un double séjour Lumineux qui donne sur un balcon avec une belle vue sur la Garonne, d'une cuisine qui donne accès sur un balcon fermée pouvant faire office de Scellier, d'une salle de bain et d'un WC séparée. Ce bien dispose également d'un Scellier au premier étage.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités et des transports en commun. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour visiter!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 282 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101 € par mois (soit 1212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marco Teixeira EI (ID 80523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 982396210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1515788 - Réf Superimmo : ANVXVJ9AE
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 212 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/10 avec ascenseur
Année de construction : 1970Interphone
Télévision par cableCopropriété de 690 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 744 € / an
Maximum : 1 006 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2022.

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Historique des prix
2 septembre 2024

Baisse de 3,9%

220 000 €
19 avril 2024
229 000 €
Localisation
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