Vente appartement 167 500 €

67 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31300)

iad France - Fabien Ferrasse (06 29 70 72 96) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR – RENTABILITE DE 10%
Toulouse, à 4 minutes à pied de la station de Tramway Ancely, 10 minutes en voiture de l’Aéroport Toulouse-Blagnac, 5 minutes en voiture du centre commercial Carrefour Purpan et de l’Hôpital Purpan
Appartement T5 de 67m² optimisé pour la location courte-durée. Il se compose de 4 chambres, toutes équipées de literie, TV et chacune bénéficiant de sa propre boîte à clefs, 2 salles d’eau avec WC et un salon commun avec cuisine entièrement équipée.
Chaque chambre rapporte environ 475 E/mois en location courte-durée avec bail mobilité soit un total de 1900 E/mois pour un revenu annuel d’environ 22 800 E
Charges de copropriété : 147 E/mois
Taxe foncière : 991 E/an
Electricité : 1500 E/an en moyenne
Coût d’acquisition frais de notaire inclus : 185 000 E environ
Idéal pour exploitation en location courte durée, pour colocation étudiante ou pour un réaménagement en T4 ou T3, cet appartement offre de nombreuses opportunités.
Equipements des chambres, cuisine, salles d'eau compris dans le prix de vente
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147 € par mois (soit 1764 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Ferrasse EI (ID 77862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 167 500 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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FABIEN FERRASSE - IAD

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