Vente appartement 195 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

SOUS OFFRE Réf 4305 -En bordure du Canal du Midi, sur le bas de la Côte Pavée, nous vous proposons un appartement 3 pièces de 67m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée de 1965 à taille humaine. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour ouvrant sur un balcon de 6m2, une cuisine séparée de 8m2 donnant sur un deuxième extérieur de 5m2, deux belles chambres, un dressing, une salle de bain et un wc séparé. Traversant avec une orientation Nord-Sud, qui apporte une belle luminosité à l'appartement. Des travaux sont à réaliser. Le bien est vendu avec un cellier en sous sol. Vous bénéficierez également d'un espace commun pour les vélos. Pas de travaux à prévoir pour la résidence. Les parties communes ont été refaites en 2022, les façades sont en parfait état et les espaces verts très bien entretenus. A 15 minutes à pied du Métro François Verdier, à proximité de la ligne de Bus 27. Chauffage au gaz individuel . Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Possibilité d'acquérir un garage sur place.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 910 € / m²
Charges prévisionnelles : 885 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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CORIMO CONSEIL IMMOBILIER

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