Vente appartement 235 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À VENDRE : Appartement T3 Traversant et Lumineux à Montaudran (31400) - 235 000 €
Situé dans le quartier prisé de Montaudran, découvrez cet appartement T3 traversant de 67 m² , niché au sein d’une résidence sécurisée récente (2020). Alliant modernité, confort et emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
- Surface :67 m².
- Exposition : Traversant sud/nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Pièces :
- 2 chambres spacieuses et lumineuses.
- Une grande pièce à vivre conviviale, intégrant une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.
- Salle de bain équipée avec finitions soignées.
- Toilettes séparées pour plus de confort.
- Un cellier pratique pour optimiser le rangement.
- Extérieur : Un balcon sans vis-à-vis exposé sud-ouest, idéal pour des moments de détente ensoleillés.
- Annexes :
- Une cave privative.
- Une place de parking en sous-sol sécurisée.
Prestations :
- Confort énergétique :
- Isolation de qualité, permettant une consommation électrique maîtrisée (environ 35-40 €/mois).
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en hiver.
- Résidence récente :
- Construction de 2020 sous garantie décennale en cours.
- Accès sécurisé pour une sérénité totale.
Localisation idéale :
- Quartier Montaudran : En pleine évolution et à proximité immédiate de commerces, écoles, et infrastructures.
- Transports : Accès facile aux lignes de bus et à la future station de métro ligne C .
- Environnement : Cadre calme et agréable, tout en restant proche des commodités urbaines.
Prix de vente : 235 000 €
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien de qualité, parfaitement situé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 59 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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WILHEM PIPE - IAD

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