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Vente appartement 99 900 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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  • 1 491 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
João MACHADO - ImmoForfait

João MACHADO - ImmoForfait

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Description

A l'entrée du village de Vandoeuvre-lès-Nancy :
T3 lumineux avec une très belle vue sur les coteaux (jardins, vergers, …) de Vandoeuvre-lès-Nancy : entrée/dégagement, cuisine ouverte sur séjour (exposés OUEST), 2 chambres (dont une grande avec placard), SDB, WC séparé et buanderie.
Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété mensuelles : 53 € et 3 € de fonds de travaux (Loi ALUR).
Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine et différentes écoles. Secteur idéal pour un investissement locatif.
Au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 20 appartements sur 2 entrées.
La façade de l'immeuble est isolée par l'extérieur.
Il est possible d'acheter un garage en option au RDC du bâtiment pour 12 500 €.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 637 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 02/11/2024 - maj le 23/02/2025 - Réf. agence : VA16242-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXX33TL
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 1 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 637 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4361/k2kl2/bareme_honoraires_immoforfait_091123.pdf

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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