Vente appartement 99 900 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

A l'entrée du village de Vandoeuvre-lès-Nancy :
T3 lumineux avec une très belle vue sur les coteaux (jardins, vergers, …) de Vandoeuvre-lès-Nancy : entrée/dégagement, cuisine ouverte sur séjour (exposés OUEST), 2 chambres (dont une grande avec placard), SDB, WC séparé et buanderie.
Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété mensuelles : 53 € et 3 € de fonds de travaux (Loi ALUR).
Accès facile vers Brabois et les FACS de sciences, sport, médecine et différentes écoles.
Au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 20 appartements sur 2 entrées.
La façade de l'immeuble est isolée par l'extérieur.
Il est possible d'acheter un garage en option au RDC du bâtiment pour 12 500 €.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 637 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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JOÃO MACHADO - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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