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Vente appartement 399 500 €
67,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
67,13 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vanves (92170)
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- 5 951 €/m²
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENTE : appartement 3/4 de 67 m² avec Garage à VANVES - A 12 minutes du Métro Malakoff-Plateau de Vanves et du Métro Corentin Celton, nous vous proposons cet appartement de 3/4 pièces traversant comprenant une entrée, un double séjour sans vis-à-vis, une cuisine séparée (poss. Cuisine US), deux chambres (poss. 3), une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un Garage dans la copropriété complète ce lot. Points forts: Emplacement de Premier Choix: Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Vanves, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, il offre un accès facile à toutes les commodités. Sans Vis-à-Vis : Profitez de votre intimité dans ce magnifique appartement sans aucun vis-à-vis. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle tout en préservant votre espace personnel. Faibles Charges : Les charges de copropriété sont exceptionnellement basses. Lumineux et Spacieux: Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Les espaces généreux offrent une flexibilité d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Calme Absolu: Un havre de paix au coeur de la ville. Cet appartement offre une tranquillité rare, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 254 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 030 euros et 1 440 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1742 euros.
Publiée le 21/02/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 2838 - Réf Superimmo : ANVXUXHMA
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| Prix de vente : 399 500 € | Prix au m² : 5 951 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 742 € / an | Taxe foncière : 1 143 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154643.pdf
| 67,13 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| 1 cave | Année de construction : 1962 |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2023.
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