Vente appartement 130 000 €

67,25 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

L'agence Casarese Immobilier vous propose cet appartement T3 (possible T4) situé dans la ville de Vaulx-en-Velin Venez découvrir votre futur bien situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée ainsi que d'un double séjour donnant sur un grand balcon. La partie nuit se trouve dans le couloir avec cellier et se compose de 2 chambres d'une salle d'eau et de WC indépendant. Un second cellier sur le pallier accompagne ce bien vous donnant accès à encore plus de rangement. Cet appartement chaleureux, spacieux et lumineux dispose de tous les atouts pour une famille ! Les prestations du bien : - Surface de 67,25 M2 loi Carrez, - Appartement traversant, - Chauffage collectif, - Possibilité de créer une chambre supplémentaire (double salon). - Vue sur les espaces verts de la copropriété, - Arrivée du Tramway 9 en 2026. Cet appartement entièrement rénové ravira les futurs copropriétaires, les matériaux sont de qualités, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie idéal aux prochains habitants. A 5 min à pieds du futur Tram, cette copropriété arborée se trouve à proximité des commerces, des écoles et des collèges. La taxe foncière est de 1025 euros. Les charges de copropriétés prévisionnelles annuelles sont de 3.300 euros. Prix de vente : 130.000 € Investissement locatif - Secteur Mas du Taureau Sud - Familial et convivial Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4827. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300 €. Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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