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Vente appartement 169 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)

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  • 2 522 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol, central)
ORPI Le Carré De L'Est

ORPI Le Carré De L'Est

180 avis
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Description

EXCLUSIVITE ORPI!
A Vaulx en Velin Village,
COUP DE COEUR ASSURE!
Venez découvrir ce bel appartement entièrement refait pour la vente! Vous n'aurez qu'a poser vos valises!
Il est situé dans une résidence fermée et sécurisée des années 70'.
Il se compose d'une entrée lumineuse qui dessert un W.C suspendu avec lave main et une chambre sur la gauche d'environ 10.30m² exposée nord. Elle dispose d'un placard mural.
Ensuite vous trouverez un couloir qui donnera sur une très belle salle d'eau entièrement carrelée, une cuisine aménagée et sur une grand double séjour lumineux d'environ 27m²
Enfin au bout du couloir vous aurez une deuxième chambre de 9,30m² avec accès direct au balcon. Ce dernier mesure 8m² et est exposé à l'Est.
Cet appartement n'a aucun vis-à-vis, il a été entièrement isolé par l'intérieur, les sols sont récent tout comme les pièces d'eaux. La cuisine a également été changée. Fenêtres PVC double vitrage.
En conclusion, l'appartement n'a aucun travaux à prévoir!
L'appartement dispose de la fibre.
Pour le stationnement vous bénéficierez d'un grand parking collectif.
Un garage en sus complète ce bien pour 10 900€
Les charges mensuelles sont de 226€/mois comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes.
L'eau chaude est chauffée avec un ballon plat nouvelle génération.
Côté commodités, vous apprécierez la proximité des commerces ( boulangerie, tabac, presse, écoles maternelles, primaire, collège et lycée).
Les transports se trouvent à quelques minutes à pieds. Vous aurez le C8, le C3, le 57, le 37 et le 7 à proximité. La ligne du Tram T9 est prévue pour 2026. Les axes routiers sont à quelques minutes en voiture tout comme le centre ville de LYON
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi!
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Référence agence : 928

Publiée le 15/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : APWG-211-LD1 - Réf Superimmo : ANVXW20WE
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 712 € / anTaxe foncière : 1 122 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4837/bareme.pdf

Disponible immédiatement67 m² - 4 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (au sol, central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Historique des prix
19 août 2024

Baisse de 8,2%

169 000 €
15 juin 2024
184 000 €
Localisation
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ORPI LE CARRÉ DE L'EST

Infos légales : 82113927600017
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