Vente appartement 330 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vélizy-Villacoublay (78140)

iad France - Anne-Caroline Yzon (06 21 82 67 95) vous propose : COUP DE COEUR assuré pour ce magnifique appartement de 3 pièces en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée
Idéalement situé, cet appartement comprend une grande entrée indépendante avec rangements et placards, une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur le séjour et donnant sur une grande terrasse exposée sud. 2 grandes chambres équipées de placards, l'une donnant sur la terrasse et l'autre sur le jardinet. Une salle de bains avec balnéothérapie et des WC séparés.
L'intérieur de l'appartement a été pensé avec soin, mettant en avant des matériaux de qualité (parquet massif…) pour un confort optimal.
Une cave et une place de parking complètent le tout.
Idéalement situé : à 2 pas de la station de tramway et à 5 minutes à pied des commerces et des écoles.
Points forts :
Résidence sécurisée
Jardinet privé et terrasse
Matériaux de qualité
Proximité des commodités et des transports en commun
Cette opportunité est idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible, tout en profitant des avantages d'une résidence moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est l'occasion parfaite de faire l'acquisition d'un appartement alliant confort, modernité et tranquillité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.04 € par mois (soit 984.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Yzon EI (ID 71028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 918321126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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ANNE-CAROLINE YZON - IAD

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