Vente appartement 97 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vernet-les-Bains (66820)

Bienvenue à Vernet-les-Bains, station thermale renommée située au pied du majestueux Canigou. Ce charmant village allie harmonieusement commodités urbaines et proximité avec la nature, offrant de multiples possibilités de balades, randonnées et activités telles que le casino, la piscine et les restaurants.
Cet appartement en rez-de-chaussée, niché au cœur d'une belle résidence, propose un cadre de vie confortable. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 30m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 30m², d'une salle de bains avec WC, de deux belles chambres dont une spacieuse chambre de 17m² avec un grand placard, ainsi qu'une cave pour plus de rangement.
Pour votre confort au quotidien, la cuisine entièrement aménagée et équipée, le double vitrage, les volets roulants électriques, la climatisation réversible, le cumulus et les peintures récemment refaits sont des atouts appréciables.
De plus, la possibilité de conserver le locataire actuel pour un loyer de 650€ par mois offre une rentabilité intéressante, ou bien le bien peut être vendu librement.
En résumé, cet appartement est lumineux, spacieux et idéalement situé, idéal pour une location à l'année ou saisonnière. Les charges sont peu élevées, et ses nombreux atouts en font une opportunité à saisir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (semestrielles 215€) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 555553 )

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Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 1 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 429,96 € / an	Taxe foncière : 1 255 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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