Vente appartement 419 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

Versailles (78000)

iad France - Kristell Quiec (06 76 60 52 88) vous propose : Versailles Rive droite, à 12’ à pieds de la gare, appartement 3 pièces entièrement refait de 67 M2 au 3ème étage, très lumineux avec double exposition ouest - est, sans vis-à-vis, dans une résidence calme, sécurisée avec grand ascenseur et gardien.
Cet appartement dispose d’une vaste entrée avec dressing qui dessert la cuisine dinatoire indépendante de 11 M2, le séjour de 17 M2 avec balcon et la partie nuit.
La partie nuit est composée de 2 chambres 10 et 12m², de toilettes séparées et d'une salle de bain.
Le chauffage est collectif au gaz.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des communs et le gardien.
Une place de parking privative, une grande cave saine de 3 m2 avec étagères et un local vélo collectif très accessible complètent ce bien. Des places de parking 'invités' sont disponibles dans la résidence.
Petits commerces utiles (supérette, pharmacie, boulangerie), écoles Saint Jean Hulst, Châtaigniers et crèche à proximité.
Le bus 6204 qui mène aux gares Rive Droite et Chantiers s’arrête juste devant la résidence.
L’accès aux autoroutes A13 et A86 est très rapide, à 5’ en voiture.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, juste à poser vos valises !
Visites possible 7j/7j
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 350 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kristell Quiec EI (ID 74852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947846366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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KRISTELL QUIEC - IAD

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