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Vente appartement 218 400 €
67,41 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vezin-le-Coquet (35132)

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  • 3 240 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
Atlas immobilier

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Description

EN VENTE EXCLUSIVE CHEZ ATLAS IMMOBILIER ! Situé sur la commune de Vezin-le-Coquet à moins de 5 minutes de Rennes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m2 en rez de-jardin d'une récente copropriété de 2021 avec ascenseur et répondant aux normes PMR. DPE C. D'entrée vous serez séduit par son agréable et lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée faite sur mesure. Vous trouverez également deux belles
chambres dont 1 est équipée d'un grand placard. Une salle de bain, un WC indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu'une entrée avec placard viennent compléter l'espace. Extérieurement dans le prolongement du salon-séjour, s'offre à vous un grand jardin privatif
clôturé de 55 m2 avec sa terrasse exposée ouest afin de profiter pleinement de moments
conviviaux en extérieur ! Des boxes de rangement sont à disposition dans le jardin. Le bien
dispose d'une place de stationnement en sous-terrain et d'un local à vélos. L'appartement se
situe à proximité des commodités, commerces, écoles et transports en commun de la
commune. Des parcs avec jeux pour enfants et chemins de balades sont à proximité de la
copropriété. Une vidéo de ce bien est disponible sur demande. Cet appartement vous est
présenté par Vincent BURLOT - Agent commercial chez Atlas Immobilier, N° RSAC 903
238 988
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Vincent Burlot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 238 988

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : VA1937-COMPANY37105NEO - Réf Superimmo : ANVXX0X11
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Caractérisques
Prix de vente : 218 400 €Prix au m² : 3 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://atlas-immobilier35.fr/nos-honoraires/

67,41 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 2021
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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