Vente appartement 180 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

91270 VIGNEUX SUR SEINE - QUARTIER GROS BUISSON - GARE - 3 PIECES - 65 m2 - BALCON + PARKING -
effiCity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, au 2ème étage d’une résidence de 2009 calme et bien entretenue, cet appartement lumineux avec doubles exposition de 65.27 m2 Loi Carrez, situé à 7 minutes à pied de la gare et aux abords du parc de port aux cerises.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 21 m2 donnant sur un balcon de 5 m2 avec vue dégagée orienté sud/ouest, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Double vitrage, nombreux rangements, fibre, ballon eau chaude changé en 2018. Accès sécurisé à la résidence avec digicode et interphone.
Un parking en sous-sol avec accès sécurisé par ascenseur complète ce bien.
Forte rentabilité locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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SYLVAIN GAUDEAU - EFFICITY

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