Vente appartement 169 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Caroline Le Roux (06 86 02 74 14) vous propose : BEAUCOUP DE CHARME pour cet appartement de 42m2 (67m2 au sol) situé au 2ème étage d'une maison divisée en 5 appartements. On accède à l'appartement par un escalier donnant sur un salon lumineux avec coin cuisine aménagée. Nous trouvons ensuite une grande chambre divisée en 2 espaces : le coin nuit avec dressing et le coin salon TV avec espace bureau. Une seconde chambre avec nombreux rangements et une salle de bains complètent le bien.
Vous pourrez profiter d'un parking collectif de 5 places dans le jardin de la copropriété, fermé par un portail.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Le Roux EI (ID 15302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 415 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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CAROLINE LE ROUX - IAD

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