Vente appartement 319 300 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villejuif (94800)
- 4 766 €/m²
- Étage 6/10 avec ascenseur
- 2 balcons
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif
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Villejuif - Allée Berlioz
Superbe opportunité pour ce 3 pièces traversant de 67 m², situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages. Très lumineux , exposé est-ouest, avec une vue dégagée. Possibilité de créer un grand séjour ouvert avec une cuisine américaine (mur à abattre). Des travaux sont à prévoir, mais un énorme potentiel pour en faire un appartement moderne et confortable.
La résidence bénéficie d'un DPE de classe D , entourée de jardins et d'aires de jeux pour enfants , idéale pour une famille . À deux pas des écoles maternelles et primaires ainsi que des crèches . Très bien desservi avec la ligne de métro 7 à quelques minutes à pied (station Villejuif – Paul Vaillant-Couturier) , facilitant l'accès à Paris et à d'autres commodités.
Le bien est complété par un box fermé en sous -sol d'environ 18 m2 et d'une belle cave.
Un bien rare à saisir !
Renseignements et visite au 06 68 33 202 20
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1466 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20
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Prix de vente : 319 300 € | Prix au m² : 4 766 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mandat/329/pruCU/honoraires_2023_2024.pdf
67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
Étage 6/10 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
Vue dégagée | 1 Garage |
Cave | 2 balcons |
Année de construction : 1968 | Chauffage collectif |
Cuisine séparée | Séjour de 16 m² |
1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Copropriété de 1466 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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