Boubacar KOUMA - REGM

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Description

Superbe opportunité que ce T3 moderne de 67 M2 situé à Villepinte centre-ville.
4éme étage avec ascenceur ,il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale.
Grande pièce de vie très lumineuse / 2 chambres
La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle pour votre confort.
La cuisine américaine est idéale pour les repas en famille.
Son +++, L'appartement offre une superbe vue de 360o au travers de 3 terrasses ! (environ 34m2).
Basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien.
La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage.
Immeuble sécurisé, ascensceur menant directement au parking.
2 box fermés en stationnement
Idealement placé, à proximité tous commerces /Ecoles/Transports publics/Autoroutes...
Bel investissement pour le Grand Paris
Aucun travaux à prévoir
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/07/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 459_5454 - Réf Superimmo : ANVXW78GA
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Caractérisques
Prix de vente : 253 935 € Prix en baissePrix au m² : 3 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 10 935 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
3 terrassesAnnée de construction : 2014
GardienChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix
30 septembre 2024

Baisse de 2,8%

253 935 €
15 septembre 2024

Baisse de 7,4%

261 250 €
2 juillet 2024
282 150 €
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