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Description

Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2024, idéalement situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Avec une surface habitable de 70 m2, ce bien rare, niché au 1er étage d’une copropriété de seulement deux logements, offre un cadre de vie paisible et pratique.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Doté d’une pièce de vie spacieuse de 37 m2, baignée de lumière naturelle, cet espace intègre une cuisine moderne équipée et ouverte sur un salon convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. Les deux chambres de 11 m2 chacune offrent des espaces confortables, adaptés pour une famille, un couple ou un bureau pour le télétravail.
La salle d’eau, pensée avec soin, dispose d’une douche à l’italienne et de WC, tandis qu’une buanderie indépendante assure un quotidien pratique et organisé.
Des prestations modernes pour un confort optimal
Chauffage : Chaudière à condensation au gaz pour une efficacité énergétique.
Fenêtres : Double vitrage avec volets roulants pour une isolation thermique et phonique de qualité.
Raccordement : Tout-à-l’égout pour une tranquillité d’esprit.
Une localisation idéale pour les transfrontaliers
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers.
Prix et informations
Prix : 195 000 € FAI
Prix hors honoraires : 185 000 €
Honoraires TTC : 5,41 %, soit 10 000 €, à la charge de l’acquéreur.
DPE : Diagnostic réalisé le 13/11/2024 Estimation des dépenses annuelles entre 820 € et 1 150 € (indexé sur les prix de 2021). Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
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S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs Votre partenaire pour l’achat, la vente, la location et les programmes neufs. RCS Briey no 898375860000019.
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 2024070 - Réf Superimmo : ANVXX9BWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 910 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://stipromotion.com/i/redac/honoraires?honofor=1

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : NordAnnée de construction : 2024
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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