Vente appartement 179 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Exclusivité
À ne pas manquer !
Appartement 3 pièces, traversant et lumineux de 67 m2 environ, idéalement situé à Villeurbanne rue Frédéric Fays, à proximité immédiate du Centre hospitalier Médipôle et des axes autoroutiers.
Également tout proche de toute commodité (Bus, tramway, commerces et écoles, au pied de l'immeuble), le métro Cusset est à 10 min à pied.

Au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien et sécurisée avec portail et badge, il se compose actuellement d'un grand séjour de 25 m2 environ avec balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres et d'une salle de bain et WC séparés, ainsi que plusieurs rangements précieux.
Possibilité de faire une 3e chambre.
De beaux atouts pour cet appartement à rénover, exposé Est-Ouest, vous profiterez notamment de 2 balcons et plusieurs placards et aménagements.
À noter aussi la belle vue dégagée sur la ville et le côté calme de la résidence et du secteur, tout en étant dans un quartier animé et idéalement desservi.
Une cave et un garage en sus viennent compléter ce bien aux nombreux avantages.


Appartement fonctionnel, avec belle vue et dans secteur recherché :
Surface : 67 m2
Prix : 179 000 €

À visiter rapidement !!
Honoraires intégralement à la charge du vendeur

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 620 € et 2 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contacter votre agent Dan Lahyani au : 06 08 05 07 01

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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