Vente appartement 259 000 €

67,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Découvrez ce charmant T2 rénové en 2019 à Vitry-sur-Seine.
Ce bien de 68.30 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC indépendant. Un balcon offre une vue sur la verdure. Une cave et un stationnement extérieur sont inclus. Proche des commerces, restaurants, écoles et transports (bus, métro, tramway à moins de 15 min). Eligible à la fibre.
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Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 385 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 385 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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MARIN IMMOBILIER

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