Julien BENOIT - iad

Julien BENOIT - iad

06 88 73 21 25 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En exclusivité, laissez-vous séduire par ce superbe appartement duplex mitoyen que d’un côté niché au cOEur du village enchanteur d'Aiguèze, classé parmi les plus beaux villages de France. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace cabine astucieux pouvant accueillir deux lits superposés, parfait pour les invités ou les enfants. Un WC indépendant et une salle d'eau s'ajoutent à la fonctionnalité de ce lieu avant de pénétrer dans un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et offrant un accès direct à une terrasse privative avec une jolie vue sur le parc paysager. Un cadre idyllique pour profiter des moments de détente en plein air.
Ce bien unique comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée, disposant de son propre accès indépendant, idéale pour être aménagée en studio selon vos besoins et vos envies et pouvant très facilement faire un revenu locatif. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, créant un espace de nuit intimiste et confortable.
L'appartement, entièrement climatisé pour un confort optimal, est équipé d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries en double vitrage pour une isolation parfaite, et est relié au tout-à-l'égout, offrant ainsi un cadre de vie moderne et sans souci.
Imaginez des moments de douceur au bord du coin piscine, un espace partagé par seulement huit privilégiés, où le charme de la résidence se mêle à l'élégance de l'endroit. Sans souci de l'entretien, vivez l'essence même du repos et de la tranquillité dans ce cadre d’exception.
Pour votre confort, une place de parking privée vous est réservée devant l’appartement. Le parking municipal, à moins de 100 mètres, facilite l'accueil de vos visiteurs. Ce cocon est parfait pour des vacances ressourçantes ou pour un couple ou une personne seule aspirant à une vie de sérénité, sans les contraintes d'entretien d'un jardin ou d'une piscine, tout en jouissant de leurs bienfaits.
Disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce joyau et répondre à toutes vos questions. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de calme et de raffinement. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous laisser charmer par cet écrin de verdure.
La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : 1596617 - Réf Superimmo : ANVXWMCE6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 232 000 €Prix au m² : 3 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

68 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
ClimatisationCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
10 avis clients
06 88 73 21 25 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements en duplex dans le Gard - tous les appartements de 3 pièces dans le Gard