Vente appartement 274 000 €

68,54 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

T4 AIX EN PROVENCE SUD
Immosoleil vous présente en exclusivité cet appartement Type 4 de 68,54m² (loi Carrez) situé dans résidence sécurisée à proximité des commerces, écoles, facultés, bus et accès autoroute.
Il est actuellement aménagé en Type 5 avec 4 chambres dans le but d'une colocation meublée pour étudiants. Cela permet donc une bonne rentabilité locative pour un investisseur.
Pour un particulier, il faudra prévoir des travaux de réaménagement pour valoriser les volumes.
Ce bien traversant d'est en ouest profite également d'un balcon, d'une cave privative de 7,50 m², d'un grand parking collectif, d'un local vélo commun ainsi que d'un grand parc.
Nouvelle affaire à découvrir !
Contact 04 42 83 18 08
Mandat Exclusif n°2470 - honoraires à charge du vendeur
Pas de procédure dans la copropriété de 1964 comprenant 549 lots (appart + caves + locaux + garages)
Charges moyennes annuelles : 1260 €
Taxe foncière : 896 € /an
DPE : E (308 Kwh/m²/an dont GES B : 10 KgCo2/m²/an)
Estimation consommation moyenne entre 1260 € et 1740 € /An
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	308 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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