Vente appartement 268 000 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

Situation : Alfortville, à 7 mn à pied de la gare Le Vert de Maisons (RER D) , desservi par les bus 103, 217 et 372, proche de toutes commodités.
Description : situé au 7ème étage d'une résidence qui en compte 14, protégée par digicode et entretenue par un gardien, appartement de 68 m² (67,83 m² loi Carrez) comprenant entrée, séjour exposé est, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, dégagement et WC.
Un cellier indépendant situé au même étage complète ce bien.
En résumé : appartement au plan fonctionnel, lumineux et calme.
Prix de vente : 268.000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE : 222 D - 48 D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Nombre de lots de la copropriété : 150, dont 88 lots d'habitation - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2505 euros (208 euros par mois).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 2505 euros.
Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 3 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 505 € / an	Taxe foncière : 1 380 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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ALEXANDRA FAWZIA MOHAMMEDI - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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