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Vente appartement 395 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
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- 5 809 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cet appartement DUPLEX de 3 pièces principales (de 68 m2 au sol, 66 m2 loi Carrez) qui vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.
L'EMPLACEMENT :
Dans une copropriété de STANDING, livrée en 2024, cet appartement se trouve dans le Nord d'Alfortville, à seulement 12 minutes à pied du métro École Vétérinaire. Proche des commerces et des écoles, il bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.
AGENCEMENT :
Pensé pour allier confort et fonctionnalité, ce duplex se répartit sur deux niveaux :
Au 1er niveau :
Un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Ouest
Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
À l'étage :
Deux chambres spacieuses, dont une équipée d'un grand dressing, offrant de généreux espaces de rangement.
Une seconde salle d'eau, également avec douche à l'italienne et WC, pour un confort optimal.
LES PLUS :
Copropriété moderne (2024) de standing et sécurisée avec ascenseur.
Isolation phonique et thermique de qualité (DPE = C) pour un confort optimal en toute saison.
Volets roulants électriques, pour plus de praticité.
Deux places de parking, une en intérieur et une en extérieur, pour une solution de stationnement complète.
Aucun travaux à prévoir : cet appartement est livré 'clé en main', vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
L'AVIS DU CONSEILLER :
Un véritable COUP DE COEUR ! Ce duplex moderne, aux prestations soignées, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, confortable et proche des commodités. Son agencement fonctionnel et ses volumes bien pensés en font un bien rare sur le secteur.
Vous êtes à la recherche de votre futur chez-vous ? Ne cherchez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. (Estimation de votre bien sur simple demande)
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 775 - Réf Superimmo : ANVXWZOQ1
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 5 809 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 816 € / an |
Barème d’honoraires : https://www.directimmoexpert.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 68 m² |
| 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/04/2024.
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