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Vente appartement 420 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Alfortville (94140)
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- 6 176 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Prisca Benardeau - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ALFORTVILLE - VILLA VOLTAIRE - QUARTIER MAIRIE
Venez déposer vos valises dans cet appartement lumineux de 3 pièces principales de plus de 67 m2 idéalement niché dans l'une des résidences les plus convoitées de la commune.
En plein coeur de ville, à deux pas de l'artère commerçante et de la Mairie, vous profiterez d'un environnement optimisé alliant calme et proximité de toutes commodités.
A seulement 900 mètres du RER D “Maisons-Alfort - Alfortville”.
Entièrement parqueté à l'exception des pièces d'eau, vous pousserez ses portes sur une entrée avec rangement qui vous conduira vers son vaste séjour exposé Sud-Ouest, en double exposition.
La suite de la visite vous mènera vers une cuisine indépendante et équipée, un couloir avec double rangement, deux chambres avec chacune un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un W.C. séparé.
Une surprise vous attends avec deux extérieurs possédant une vue dégagée et une exposition plein Sud pour profiter des beaux jours avec votre famille ou vos convives. Un balcon filant semi-couvert d'environ 12 m2 en accès par les deux chambres et le séjour ainsi qu'une terrasse de 10 m2 avec store banne.
Excellentes prestations (ascenseur, bonne notation énergétique, volets roulants, porte blindée)
Cette perle rare est complétée d'un box pour véhicule en sous-sol.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1131.78 et 1131.78 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Benardeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 569 712
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 25/10/2024 -
Réf. agence : VA6565-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX0XF0
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 6 176 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 131 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 131,78 € / an
Maximum :
1 131,78 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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