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Vente appartement 309 000 €
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Allauch (13190)
68 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Allauch (13190)
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- 4 544 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Franck MATHIEU - iad FRANCE
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Mathieu (06 27 40 33 07) vous propose : Niché au cOEur d'une résidence sécurisée, au dernier étage, ce superbe appartement T3 de 68m2 et sa terrasse, construit en 2018, vous offre un confort moderne et une tranquillité incomparable.
Dès votre entrée, un hall accueillant vous mènera à un lumineux séjour et sa cuisine américaine équipée, cet espace de vie baigné de lumière vous invite à profiter de moments conviviaux.
Et que dire de la terrasse ensoleillée de 14m2, exposée plein sud et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et préservant votre intimité !
Côté repos, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. Vous disposez également d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien.
Les avantages de cet appartement sont nombreux : Garantie décennale jusqu'en 2028, norme BBC pour une faible déperdition d'énergie, double vitrage et climatisation réversible pour votre bien-être toute l'année.
Situé au deuxième et dernier étage, bénéficiant d'une exposition sud, ce logement vous assure calme, luminosité et sérénité.
Et pour encore plus de praticité, une option de double box est disponible en sus.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix qui n'attend que vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Mathieu EI (ID 21398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/05/2024 -
maj le 20/06/2024 -
Réf. agence : 1523182 - Réf Superimmo : ANVXVNPIC
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Prix de vente : 309 000 €  | Prix au m² : 4 544 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 68 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
250 € / an
Maximum :
390 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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