Vente appartement 192 500 €

68,14 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Aubance Immobilier vous propose à Angers, à proximité du tram (arrêt Montaigne - Ligne B), au sein d'une résidence arboré et verdoyante, situé au deuxième étage (sur 3 étages), cet appartement de 68m2 rénové en 2024, composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour très lumineux de 23m2 exposé Sud , 2 chambres, salle d'eau et WC.
Il dispose également d'une cave, d'une place de parking en sous-sol et de nombreuses places disponibles en extérieur.
Libre de toute occupation, loyer envisageable de 850EUR si mise en location.
Idéal premier achat ou investisseur.
Les charges de copropriété sont assez faibles car elles comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage de l'appartement .
Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 192 500 €	Prix au m² : 2 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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AUBANCE IMMOBILIER

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