Vente appartement 198 000 €

68,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

Appartement T3 68.56 m² proche avenue Pasteur
Situé dans un secteur recherché à proximité de Pasteur, cet appartement T3 lumineux vous offre un cadre de vie agréable. Au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bain.
Vous apprécierez également le dégagement avec placard, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'appartement bénéficie d'une cave ainsi que d'un garage fermé sécurisé.
Venez visiter ce bien, idéalement situé avec vue sur un parc arboré.
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 312 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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